Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude mit zwei Etagen und einem separaten zweigeschossigen Nebengebäude mit 4 PKW-Stellplätzen. 

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. 

Im Kellergeschoss befinden sich weitere, z. B. als Gästezimmer nutzbare Flächen.

Das Gebäude ist  komplett unterkellert.

Aktuell ist das Gebäude entkernt, da massive Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dazu zählen u.a. eine neue Elektroverkabelung, neue Wasser- und Abwasserleitungen. Die Raumaufteilng wurde ebenfalls komplett verändert bzw. überarbeitet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant:

Kellergeschoss:

- Keller

- Gästezimmer

- Hausanschlussraum

- Heizungsraum

- Haustechnikraum

- Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:

- Wohnen

- Schlafen

- Küche

- Bad

- Ankleide, Vorratsraum

- Diele

Obergeschoss:

- Bad

- 2x Büro

Bitte beachten Sie hierzu die Umbaupläne - Grundrisse!

Das Dach ist ein Naturschieferdach, die Eindeckung ist intakt. Die Dämmung im Dach ist ebenfalls erneuert.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Anlage wurde 2015 errichtet und ist aktuell nicht in Funktion. 

Das Gebäude muss baulich fertiggestellt werden. Dazu sind die folgenden Maßnahmen zu erledigen:

- Fertigstellung der Elektroverkabelung

- Fertigstellung der Installation Sanitär

- Fertigstellung der Innenwände

- Fertigstellung der Fußböden

- Fertigstellung der Innentreppe

- Fertigstellung der Heizungsanlage 

- Überarbeitung der Fassade

- Einbau der Fenster im Wohnzimmer (oder Nutzung als überdachte Terrasse)

- Austausch der Fenster im Erdgeschoss

Dieses Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 180 m², verteilt auf 2 Etagen.

Eine Zentralheizung  ist vorhanden, Energieträger ist Gas. Die Anlage ist aktuell nicht in Funktion.

Alle weiteren Medienträger sind ebenfalls verfügbar. Es besteht ein Anschluß an die zentrale Abwasserentsorgung. 

Das Grundstück ist ebenerdig und komplett eingefriedet, ein Hund wäre also kein Problem. 

Für die Autos ist eine große Garage  mit vier Stellplätzen vorhanden. 

Das hier angebotene Haus liegt am Ortsausgang von Werdau in Richtung Langenbernsdorf.

Zum Marktplatz sind es zu Fuss ca. 10 Minuten. Alle Versorgungseinrichtungen sind einfach erreichbar, ebenso Kindergarten und Schule. 

Die Gesamtwohnfläche beträgt  ca. 180 m².

Das Grundstück ist 1.466 m² groß.

Endenergieverbrauch: 160,6 kWh/(m²*a), 

Energieeffizienzklasse:  E

Primärenergiebedarf:  176,7  kWh/(m²*a)

primärer Energieträger: Gas