Verkauf: vermietete Eigentumswohnung im "betreuten Wohnen". 

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Kaufpreis 45.000 EUR

zzgl. 3,57 % Provision inkl. MwSt.

  • Objektbeschreibung

    Diese vermietete 55,47 m² große Zweiraum-Eigentumswohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss des bekannten  "Sidonienhof" in Werdau-Süd.

    Der aktuelle Kaltmietpreis liegt bei 7 EUR je Quadratmeter und bietet eine gute Rendite. 


     Die Wohnung ist mit einem im Objekt vorhandenen Aufzug problemlos zu erreichen.


    Sie haben die Wahl: Nutzung des Objekts zur Erzielung eines zweiten Einkommens oder als Vorsorge für eine spätere Eigennutzung!


  • Ausstattung

    Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein barrierefreies, innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer. 

    Die Küche ist im Wohnbereich integriert.

    Im Winter bietet ein gemütlicher Balkon die Möglichkeit, die Sonne zu geniessen.


    Der zu erwerbende Sondereigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 142/10.000stel. Der mitzuerwerbende Anteil aus der Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten. Ein  separater  auf der Etage befindlicher Abstellraum, ein Garagen-Stellplatz Nr. 26 gehören wie eine nach Süden ausgerichtete Loggia (Balkon) ebenfalls zum Sondereigentum. 


  • Lage


    Vom Objekt aus sind alle öffentlichen Einrichtungen sowie  Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinem schönen Marktplatz ist ca. 15 Minuten, der Bahnhof Werdau ca. 5 Minuten entfernt. Bushaltestelle vor dem Haus.

  • Flächen und Räume

    Diese 55,47 m² große Zweiraum-Eigentumswohnung Nr. 5 befindet sich im Erdgeschoss des bekannten  "Sidonienhof" in Werdau-Süd.


    Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer, ein barrierefreies, innenliegendes Bad und ein Schlafzimmer. 

    Die Küche ist im Wohnbereich integriert.

    Im Winter bietet ein gemütlicher Balkon die Möglichkeit die Sonne zu geniessen.

  • Angaben gemäß EneV

    Energieausweis:


    Verbrauchsausweis


    Endenergieverbrauch: 75,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C


    Primärenergieverbrauch: 82,85 kWh/(m²*a)


    primärer Energieträger: Erdgas 


    Baujahr des Wämeerzeugers bzw. des Gebäudes: 1996

  • weitere Informationen

    Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.


    Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um ein Wohnbeispiel, eine Gästewohnung im Objekt. 


    Die Originalansichten können wir aus persönlichen und Datenschutzgründen nicht veröffentlichen.


    Das gesamte Objekt bietet ein Konzept des "betreuten Wohnens" an. Hier können Sie, wenn gewünscht, verschiedene Unterstützungsleistungen "dazubuchen". Details erläutern wir Ihnen gern!