Schönes Einfamilienhaus in Trünzig

Das Objekt ist verkauft!!!

  • Objektbeschreibung

    Dieses Haus zeichnet sich durch eine ruhige Lage in Trünzig aus. Auf der Straße gibt es lediglich Anliegerverkehr.


    Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, in den Jahren 1987-89 erbaut. Es bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert. 

    Es gibt eine ca. 35 m² große, überdachte Terrasse und einen separaten, befestigten Freisitz für "Sonnenhungrige" auf dem rechteckigen Grundstück. 


    Das Grundstück ist ca. 1.730 m² groß, eben und eingefriedet. 

  • Ausstattung


    Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattung, die gesamte Installation befindet sich auf dem Stand der Technik. 


    Die Räume sind hell und freundlich, mit zeitgemäßen Bodenbelägen ausgestattet.


    Die Fenster sind in den Jahren 2018 bis 2023 erneuert und mit Außenjalousien ausgestattet. 


    Das Dach ist mit glasierten Dachziegeln eingedeckt.


    Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut, dort befindet sich ein neu errichtetes Bad. Vom Keller aus ist ein Zugang zur  Garage für PKW vorhanden, praktisch für den Transport der Einkäufe. Das Auto bleibt auch im Winter vor der Witterung geschützt. 


    Das separate WC im Erdgeschoss ist neu saniert, das ebenfalls im EG befindliche Bad besitzt Sanierungsbedarf.


    Zur Beheizung des Hauses kommt eine Pelletheizung mit Scheitholz zum Einsatz.  Die Anlage wurde 2022 eingebaut, das Pelletlager  befindet sich im ehemaligen Kohlebunker.



  • Lage

    Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohnlage in Langenbernsdorf, Ortsteil Trünzig  gelegen. Für die Mobilität ist ein eigener PKW erforderlich. 



  • Flächen und Räume

    Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² verteilt auf Küche, Wohnzimmer und ein kleines Bad mit separater Toilette im Erdgeschoss und vier weiteren Wohnräumen im Obergeschoss. Der Keller ist ca. 250 cm hoch, hier befindet sich auch ein neu saniertes Bad mit Dusche.


    Der Kniestock im Obergeschoss beträgt ca. 110 cm. 


  • Angaben gemäß EnEV

    Angaben zum Energieausweis:


    Bedarfsausweis


    Endenergiebedarf: 208,53 kWh/(m²*a)

    Primärenergiebedarf: 43,71 kWh/(m²*a)

    Energieeffizienzklasse G

    Primärer Energieträger: Holzpellets

     


  • weitere Informationen

    Für die Abdeckung des normalen Stromverbrauchs gibt es ein sog. "Balkonkraftwerk". Die Wasserversorgung ist auch über einen eigenen Brunnen möglich.


    Für die Entsorgung wird eine biologische Kleinkläranlage verwendet. Die Erschließung ist als ortsüblich zu bezeichnen


    Es besteht Sanierungsbedarf im Bad im Erdgeschoss. 


    Das große Grundstück bietet Erweiterungsmöglichkeiten z. B. für einen Carport.

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