Gewerbeobjekt in Wildenfels sucht neue Eigentümer!

Verkaufspreis 299.000 EUR 

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

  • Objektbeschreibung

    Dieses Gewerbeobjekt in Wildenfels OT Härtensdorf sucht neue Eigentümer.

    Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen: Kalthalle und beheizbarer Werkstattbereich mit einem Büroanbau.

    Die aus drei Teilen bestehende Grundstücksfläche beträgt insgesamt 10.663 m² und bietet Platz für ein Außenlager, Parkplätze und für Erweiterungen.

    Die Immobilie ist im Ortsteil Härtensdorf der Stadt Wildenfels gelegen. Zur Autobahnauffahrt ZwickauWest/Wildenfels der A 72 sind es 5 Minuten. 

    Das Objekt liegt am Ortsrand von Härtensdorf, direkte Nachbarn sind nicht vorhanden. 

  • Ausstattung

    Beheizt wird das Objekt mit einer Öl- und einer Holzheizung. 

    Alle Medien sind vorhanden. Für die Abwasserentsorgung steht eine biologische Kläranlage (Klärteich) zur Verfügung. 

    Die Hallen sind mit  PKW oder Kleintransportern befahrbar. Alle Hallenflächen sind verschließbar,einschließlich der als Werkstatt oder Lager genutzten Flächen.  Die Dachflächen der Hallen eignen sich wegen ihrer robusten Konstruktion grundstätzlich zur Errichtung einer Fotovoltaikanlage.

    Eine Umfriedung des Grundstückes ist nicht vollständig vorhanden.

    Die Erreichbarkeit des Objektes mit PKW, Transportern oder LKW ist gegeben. 



  • Lage

    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Härtensdorf der Stadt Wildenfels. Direkte Nachbarn sind nicht vorhanden, dies ermöglicht auch das Betreiben von "lauteren" Gewerben. Zur Autobahnauffahrt Zwickau-Ost/Wildenfels sind es 5 Minuten. 




  • Flächen und Räume

    Das Objekt besteht aus einer Kaltlagerhalle mit ca. 205 m² Fläche, Baujahr 1975. Diese ist mit PKW oder Transportern befahrbar. 

    Eine weitere, offene Lagerhalle ist ca. 100 m² groß. Auch diese ist mit Transportern befahrbar.

    Der beheizbare, geteilte  Hallenteil ist ca. 380 m² groß, Baujahr ebenfalls 1975. Er wurde als Werkstatt und Lager genutzt. 

    Es steht eine Büro- und Ausstellungsfläche mit ca. 75 m² zur Verfügung. Der Büroanbau wurde im Jahr 1992 errichtet.


  • Angaben gemäß EnEV

    Angaben zum Energieausweis:


    Verbrauchsausweis, gültig bis 07.02.2034


    Energireffizienzklasse E


    Primärenergieverbrauch des Gebäudes 163,47   kWh/(m²*a)


    Endenergieverbrauch:151,15 kWh/(m²*a)


    Primärer Energieträger; Heizöl

    Baujahr der Heizung 2010


    alternativer Energieträger: Brennholz

    Baujahr der Heizung 2004


  • weitere Informationen

    Das Objekt wird aktuell berräumt. Teile des Inventars und des Lagerbestandes können nach Abstimmung mit dem Eigentümer übernommen werden. 

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