Diese 56,23 m² große Zweiraum-Eigentumswohnung Nr. 53 befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) des bekannten  "Sidonienhof" in Werdau-Süd.

Der zu erwerbende Sondereigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 144/10.000stel. Der mitzuerwerbende Anteil aus der Instandhaltungsrücklage beträgt 1.919 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Ein  separater Abstellraum, ein Garagen-Stellplatz Nr. 64 gehören wie eine nach Süden ausgerichtete Loggia (Balkon) ebenfalls zum Sondereigentum. 

Die Wohnung erzielt einen Mietpreis von 5,80 EUR je Quadratmeter zzgl. Nebenkosten.

Das gesamte Objekt bietet ein Konzept des "betreuten Wohnens" an. Die angebotene Wohnung ist barrierefrei und mit einem rollstuhlgerechten Aufzug bequem zu erreichen. Im "Sidonienhof" gibt es eine Cafeteria, einen Friseur und einen Pflegedienst, der Ihnen mit pflegerischer und betreuender Hilfe sowie einem hauswirtschaftlichen Service zur Seite steht.

Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem erreichbar.  Das Stadtzentrum mit seinem schönen Marktplatz ist ca. 15 Minuten, der Bahnhof Werdau ca. 5 Minuten entfernt. Bushaltestelle vor dem Haus.

Diese 56,23 m² große Zweiraum-Eigentumswohnung Nr. 53 befindet sich im 4. OG (Dachgeschoss) des bekannten  "Sidonienhof" in Werdau-Süd. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 75,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Primärenergieverbrauch: 82,85 kWh/(m²*a)

primärer Energieträger: Erdgas 

Baujahr des Wämeerzeugers bzw. des Gebäudes: 1996

Ausweis ausgestellt am: 18.11.2023

Ausweis gültig bis: 18.11.2023

Die Immobilie dient durch Ihre sehr gute Vermietung der Kapitalanlage. Die Verwaltung und Vermietung wird durch eine WEG-Verwaltung vorgenommen.