Diese 77,33 m² große Dreiraum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Werdau-Sorge.

Die Wohnung ist vermietet. Die zukünftigen Mieter der Wohnung sind die bisherigen Eigentümer. Für die Mieter soll ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen werden.

Allgemeine Angaben:

Die Wohnfläche beträgt ca. 77,3 m².

Das Haus und diese Wohnung sind Baujahr ca. 1995. 

Das Objekt bietet eine ruhige Wohnlage am Ortsrand von Werdau in einer beliebten Wohngegend.

Baulicher Zustand:

Sehr guter, dem Alter entsprechender Allgemeinzustand der Wohnung.

Sehr guter Zustand des gesamten Objektes.

Ausstattung:

gehobene Ausstattung

Lage im Erdgeschoss, barrierearm

kleiner Balkon (Nordausrichtung) und große Terrasse (Südausrichtung)

3 Zimmer (Wohnen, Kind, Schlafen)

Zeitgemäßer Zuschnitt der Wohnräume

Küche, innenliegendes Bad mit Badewanne (altersgerecht durch Wannentür)

separates WC

zentrale Warmwasserversorgung

abschließbares Kellerabteil

1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

 Das Stadtzentrum mit seinem schönen Marktplatz ist ca. 15 Minuten, der Bahnhof Werdau ca. 15 Minuten entfernt. Bushaltestelle in fussläufiger Entfernung.

Ein Supermarkt ist wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Diese 77,33 m² große Dreiraum-Eigentumswohnung  befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. 

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-Arbeitszimmer, Küche, Bad mit separatem WC, großer Terrasse und einem kleinen Balkon. Weitere Angaben finden Sie im Grundriss. 

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Primärenergieverbrauch: 112,7 kWh/(m²*a)

primärer Energieträger: Erdgas 

Baujahr des Wämeerzeugers bzw. des Gebäudes: 1996

Ausweis ausgestellt am: 05.09.2018

Ausweis gültig bis: 04.09.2028

Die Immobilie dient durch Ihre sehr gute Vermietung als Kapitalanlage. Die Verwaltung  wird durch eine erfahrene WEG-Verwaltung vorgenommen.